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辦公室裝修規(guī)范報(bào)價(jià)是減少和控制增項(xiàng)的必要措施

作者:辦公室裝修       日期:2016-09-27 08:17:56    瀏覽次數(shù):



我們在辦公室裝修的時(shí)候經(jīng)常發(fā)現(xiàn)施工剛到一半,實(shí)際花費(fèi)已經(jīng)超出了計(jì)劃的裝修預(yù)算,這是一個讓人很糾結(jié)很無奈的問題。那么怎樣才能避免裝修公司一再的增項(xiàng)呢?為了避免出現(xiàn)這樣的問題,首先我們要知道為什么會出現(xiàn)無休無止的增項(xiàng)一再突破我們辦公室裝修預(yù)算。下面深圳裝修公司標(biāo)榜裝飾小編給您支支招。

辦公室裝修要想預(yù)算可控,就要從源頭杜絕增項(xiàng),通俗的說就是要找靠譜的正規(guī)裝修公司。因?yàn)檎?guī)的裝修公司一般都會給出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的裝修報(bào)價(jià)。規(guī)范的預(yù)算報(bào)價(jià)主要有以下幾個特點(diǎn):一、工程項(xiàng)目齊全;二、工程量準(zhǔn)確;三、材料選用合理,所有材料均列明品牌、規(guī)格、型號等詳細(xì)內(nèi)容;四、工程所用的工藝描述詳盡、規(guī)范等。如果得到一份這樣的辦公室裝修報(bào)價(jià),那么該工程的增項(xiàng)通常是可控的,施工后期一般不會產(chǎn)生增項(xiàng)或者幾乎沒有增項(xiàng),換句話說也就是裝修費(fèi)用可控,不會被增項(xiàng)一再的突破預(yù)算。

辦公室裝修規(guī)范報(bào)價(jià)是減少和控制增項(xiàng)的必要措施
 

目前辦公室裝修適用的規(guī)范預(yù)算主要有以下三類:適用于中小型裝修工程的市場化清單預(yù)算,以及適用于大中型裝修工程的定額預(yù)算及清單計(jì)價(jià)。其中定額計(jì)價(jià)在我國已使用多年,具有一定實(shí)用性和通用性,其基本特征就是價(jià)格=定額+費(fèi)用+文件規(guī)定,并作為法定性的依據(jù)強(qiáng)制執(zhí)行,不論是工程招標(biāo)編制標(biāo)底還是投標(biāo)報(bào)價(jià)均以此為唯一的依據(jù),承發(fā)包雙方共用一本定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定標(biāo)底價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià),一量定額價(jià)與市場價(jià)脫節(jié)就影響計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。清單計(jì)價(jià)規(guī)范的編制一般都是以定額為基礎(chǔ)的。定額計(jì)價(jià)可作為清單計(jì)價(jià)的組價(jià)方式。在確定清單綜合單價(jià)時(shí),以省頒定額或企業(yè)定額為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。工程量清單計(jì)價(jià)是屬于全面成本管理的范疇,其思路是“統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則,有效控制水量,徹底放開價(jià)格,正確引導(dǎo)企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場有序競爭形成價(jià)格”。跳出傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式,建立一種全新的計(jì)價(jià)模式,依靠市場和企業(yè)的實(shí)力通過競爭形成價(jià)格,使業(yè)主通過企業(yè)報(bào)價(jià)可直觀的了解項(xiàng)目造價(jià)。

辦公室裝修規(guī)范報(bào)價(jià)

不管定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià),它們都遵循一定的結(jié)算原則:施工圖預(yù)算與現(xiàn)場簽證相結(jié)合。這就需要全套完整規(guī)范的施工圖紙,而這項(xiàng)工作則會耗費(fèi)大量的時(shí)間人力物力。一般的中小型項(xiàng)目囿于時(shí)間和費(fèi)用方面的考慮,圖紙無法完全細(xì)化而更多的使用更具優(yōu)勢的市場化的清單預(yù)算。市場化清單預(yù)算的好處在于匯總了各家項(xiàng)目及工程量,使得項(xiàng)目統(tǒng)一、工程量統(tǒng)一、工藝統(tǒng)一、材料統(tǒng)一,為統(tǒng)一報(bào)價(jià)提供了必要的基礎(chǔ)。這種報(bào)價(jià)操作模式下,辦公室裝修業(yè)主能夠更容易地比較出各家報(bào)價(jià)的優(yōu)劣,從而選出最具性價(jià)比的裝修報(bào)價(jià)。

可以說規(guī)范報(bào)價(jià)是減少和控制增項(xiàng)的必要措施,也是控制辦公室裝修預(yù)算的有力手段。因此,標(biāo)榜裝飾小編再次提醒您:辦公室裝修時(shí),想要保證裝修質(zhì)量和控制裝修費(fèi)用的最有效方法,就是選擇正規(guī)的裝修公司,獲取規(guī)范的裝修報(bào)價(jià)!
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